不動産等の譲受けの対価の支払調書

不動産等の譲受けの対価の支払調書

不動産等の譲受けの対価の支払調書とは、法定調書の一つです。以下のような不動産等の譲受けの対価を支払った場合は、原則としてこの支払調書を作成して税務署に提出する必要があります。※2019年11月22日に更新

対象となる支払い

  • 不動産(不動産の上に存する権利も含む)の対価の支払い
  • 船舶(総トン数20トン以上の船舶のみ)の対価の支払い
  • 航空機の対価の支払い

提出義務者

不動産等の使用料等の支払調書を提出する義務があるのは、上記の対価を支払ったすべての法人と不動産業者である個人です。ただし、不動産業者である個人であっても、主として建物の賃貸借の代理や仲介を目的とする事業を営んでいる者には、提出義務がありません。

提出範囲

不動産等の譲受けの対価の支払調書の提出範囲は、同一人に対するその年中の支払合計が100万円を超えるものです。なお、ここで言うところの「譲受け」には、売買や交換のほか、競売、公売、収用、現物出資などの取引による取得も含まれます。

※参考:国税庁 No.7442 「不動産等の譲受けの対価の支払調書」の提出範囲等

税務署への提出

原則として、支払の確定した日の属する年の翌年1月31日までに、不動産等の使用料等の支払調書を税務署に提出する必要があります。

記載事項

不動産等の譲受けの対価の支払調書には、物件の種類・所在地・細目・数量・取得年月日・支払金額、支払者および支払いを受ける者の住所・氏名などを記載します。

あっせんをした者がいる場合

不動産等の譲受けのあっせんをした者がいる場合は、支払調書の「あっせんをした者」の欄に、不動産の譲受けにかかるあっせん手数料などを記載します。この場合、そのあっせん手数料については「不動産等の売買又は貸付けのあっせん手数料の支払調書」の提出を省略できます。

補償金が支払われる場合

不動産等の譲受けの対価のほかに補償金が支払われる場合は、摘要欄に補償金の種類と金額を記載します。

マイナンバーの記載

平成28年1月1日以後に支払の確定する対価に係る支払調書から、不動産等の譲受けの対価の支払者、および支払を受ける者の個人番号(マイナンバー)または法人番号を記載する必要があります。なお、支払調書の写しを交付する場合は、個人情報保護の観点からマイナンバーを記載できません。

まとめ

  • 不動産等の譲受けの対価の支払調書とは、法定調書の一つである。
  • 不動産の対価の支払、船舶の対価の支払、航空機の対価の支払った場合は、原則として、不動産等の譲受けの対価の支払調書を作成して税務署に提出する必要がある。
  • 不動産等の譲受けの対価の支払調書の提出範囲は、同一人に対するその年中の支払合計が100万円を超えるものである。

関連記事

この記事は、株式会社フリーウェイジャパンが制作しています。当社は、従業員5人まで永久無料の給与計算ソフト「フリーウェイ給与計算」を提供しています。フリーウェイ給与計算はクラウド給与計算で、WindowsでもMacでも利用できます。ご興味があれば、ぜひ利用してみてください。詳しくは、こちら↓

給与計算ソフトが無料のフリーウェイ
このエントリーをはてなブックマークに追加
住民税が年末調整の対象外である理由
年末調整する時期は従業員ごとに異なる
前年分の未払給与は今年の年末調整で集計しない
アルバイトやパートでも年末調整する場合がある
保険料控除証明書を添付できない場合の対処法
年末調整の過不足税額の精算~還付と徴収~
年末調整のやり直し期限は翌年1月末日まで
年末調整が必要な理由(所得税の仕組み)
年末調整のスケジュール
年末調整で受けられる所得控除
法定調書の種類と提出方法
源泉徴収簿・源泉徴収票とは何か?
扶養控除等申告書とは何か?
給与所得者の保険料控除申告書とは何か?
給与所得者の基礎控除申告書兼配偶者控除等申告書兼所得金額調整控除申告書とは
退職所得の源泉徴収票・特別徴収票とは
不動産の使用料等の支払調書とは~記載事項、提出期限、提出の省略について~
不動産等の譲受けの対価の支払調書
不動産等の売買又は貸付けのあっせん手数料の支払調書
報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書
配当、剰余金の分配、金銭の分配及び基金利息の支払調書とは~対象の支払い、記載事項について~
非居住者等に支払われる給与、報酬、年金及び賞金の支払調書
所得税徴収高計算書とは~納付の特例と書き方について解説~
源泉徴収税額表とは何か?
給与所得控除はナゼ必要なのか?
基礎控除とは~年収103万円以下だと所得税が非課税になる~
扶養控除とは~扶養親族とは誰のこと?~
障害者控除とは~控除額、要介護認定との関係~
寡婦控除とは~控除額、特別の寡婦の廃止について~
勤労学生控除
配偶者控除とは?所得制限などの条件をわかりやすく解説
配偶者特別控除とは~150万円の壁に対する誤解、所得と控除額について~
所得金額調整控除とは~創設された背景、制度の内容、手続き~
住宅ローン控除は年末調整できない?
ひとり親控除とは~令和2年の税制改正で創設、寡婦控除への影響~
pagetop